戸建賃貸が建つまで 35

岡山県岡山市で、自ら地主になって(土地を買って)、

自社(岸本建設)で賃貸物件を建てる(いつになるやら)までの

物語を書いていこうと思います。


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岡山地主(希望)です。



少し配置を変えてみました。

間取り
※クリックで大きくなります



洗濯置き場が100mm広くなりました。



階段下を使って、玄関周りも広くなりました。



洗面所への出入りが2か所になったので



このほうが使いやすそうだと思いますねー




つづく



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戸建賃貸が建つまで 34

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岡山地主(希望)です。



リビングが広く取れて結構使いやすそうになりましたが

5×8 2 1


洗面所や玄関周りの余裕がなくなってしまいました(-_-;)



このままでは、洗面台600mm、洗濯機置き場も600mmなので



ドラム式の洗濯機は入らないですね...



もう一工夫必要そうです。




つづく



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戸建賃貸が建つまで 33

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岡山地主(希望)です。



同じ大きさでも、こんな配置はどうでしょう。

5×8 2


細長い感じはなくなりました。



実際に使える範囲はこんな感じでしょうか。

5×8 2 1


昨日よりは使いやすそうですね



つづく



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戸建賃貸が建つまで 32

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岡山地主(希望)です。



昨日の5m×8mで図面では



赤い部分が主に通路で使われるので



実質、青い部分だけになります。

5×8 1
※クリックで大きくなります。


青い部分だけなら、約2m×約3m 6㎡...



わずか3.6帖程度に



TV、ソファー、テーブルなんかと置くと



かなり窮屈です



つづく



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戸建賃貸が建つまで 31

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岡山地主(希望)です。



実際の5m×8mで図面は



こんな感じです。

5×8
※クリックで大きくなります。



LDKは約15帖あります。



玄関は広くないですけど



脱衣所は収納もあってそこそこ広いですね。



お風呂は1616サイズ でゆったりしています。



一応、従来の標準プランとして使っているのですが



LDKが長すぎて使いにくそうなので



個人的にはあまり好きではありません




つづく



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戸建賃貸が建つまで 30

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岡山地主(希望)です。



尺モジュールだとLDKは12帖でした。



ちょっと狭いです...



似たサイズのメーターモジュールだと



こんな感じです。

無題3


黄色の部分が大きくなります。



ですが、基本サイズがメートル単位になるので



トイレの幅 や 階段の幅 が 0.91m ⇒ 1m になります。



建築資材が1m単位になるから



中途半端に部材をカットしたら割高になるんですよね。



1m単位になったらこんな感じになります。

無題4



あまり違いがわかりませんが(笑)



少し広くなりました。



LDKで使える部分は 1m×1m のマスが 25個 なので 25㎡



1帖を1.65㎡とするなら 15.15帖




長い目で見ると、最低ラインこれぐらいはほしいところです。




つづく



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土地情報を探しています。

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岡山地主(希望)です。



戸建を2棟建てるには、これぐらいの土地が必要です。

無題1
※クリックすると大きくなります。


13m × 15m = 195㎡(59坪)  



最低でもこの大きさ以上の土地がほしいです(T_T)



岡山市北区なら

・大元小学校区

・西小学区

・陵南小学区

・大野小学区

・伊島小学区

・津島小学区



岡山市中区なら

・三勲小学区

・宇野小学区

・高島小学区



岡山市南区なら

・芳泉小学区




かなり贅沢言ってます(-_-;)



しかも、1000~1200万円程度 で...



こんなのがあったらすぐ検討するんですけどね...



なかなか無いんですよね(T_T)




つづく



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戸建賃貸が建つまで 29

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岡山地主(希望)です。



階段部分を 2500~2700mm みると



こんな感じです。

無題


LDKは 11.5帖 ですね。



階段の上のほうを玄関に食い込ませると



こんな感じですかね。

無題1



これで、LDK12帖 ですが



最近の家としてはちょっと狭いですね。





つづく



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戸建賃貸が建つまで 28

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岡山地主(希望)です。



階段話しの続きで。



ちょっと参考になるブログがあったのでちょっと拝借。


参考  No.175 階段を何段上がりにするかで、印象は違う。



階段の角度で印象は随分変わりますよねー

階段 (320x302)



踏面207mm で 12段 上がると 階段に必要なスペースは 2484mm



13段だと 2691mm...



ざっと2500~2700mmは見ておいたほうがよさそうですね。




つづく



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バーベキューをしました。

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岡山地主(希望)です。



昨日は、半日、山に居たからか猛烈な花粉症に悩まされ



昨日の夕方からほぼ寝たきりです



頭痛が痛い...(頭が痛いを通り越しています。)



昨日はなぜ山に居たのか?



それは、会社の人達とバーベキューをしたからなのです



この桜の木の下で。

DSC_1197.jpg



といっても桜はもう終わっていましたが...



でも、子供たちは、この巨大すべり台で大はしゃぎ



若いっていいですね(笑)




わたしにもこんな頃があったはずなんですが...



...



そして、大量の肉、魚介...


DSC_1196.jpg


こんなに誰が食べるんだ?



ってぐらいありましたが、ほぼ完食...



確実に、我らメタボ軍団です




おしまい



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岡山県岡山市の建設会社に勤めています。

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