パンフレット作成の打ち合わせをしました。

岡山県岡山市で、自ら地主になって(土地を買って)、

自社(岸本建設)で賃貸物件を建てる(いつになるやら)までの

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岡山地主(希望)です。


最近、パースを作ったりしているのは


パンフレットに使うためなんですが


今日は、その打ち合わせをしました

※クリックで大きくなります。
パンフ打ち合わせ


パンフレット...


うーん...


伝えたいことはたくさんあるのに


イメージがまとまらない...


サンプルでもあればいいんでしょうけどねー


とりあえず、全体のページ割を決めて

・パース
・間取り
・金額
・仕様
・面積
・設備



など、当たり前に必要な情報をお渡しし


叩き台を出してもらうことに


一応、12日午前中に届く予定。


具体的なものが見えてくると


あーしたい、こーしたいって話がしやすくなるのかな?



デザイナーさん、がんばってください



おしまい



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パースを作ってもらっています。

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岡山地主(希望)です。


最近、戸建賃貸のパースを作ってもらっています。


ひとつ作ってもらうのに10万円近くかかるようで


まぁ仕方ないよね



要望を伝えて、最初に届いたのがこちら

※クリックで大きくなります。
戸建賃貸パース案(確認用) (640x452)


うーん...


自然あふれる感じはいいけども


あふれすぎな感じが(^_^;)


...


どうせなら太陽光も載せてよってのと


もうちょっと街並み感がほしいって要望の結果


こんな感じに。

1 (640x452)


太陽光を控えめにしたら、こんな感じに。

2 (640x452)


これが一番いいかなー


何度も手直しさせたらその分お金がかかるからねー



おしまい



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どっちがいいのか...

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岡山地主(希望)です。


太陽光は、大きく分けて


10kw未満 余剰買取


10kw以上 全量買取(余剰も選択できます)


になりますが、


何がどう違うのか?


設置する枚数はもちろんですけど


買い取ってくれる金額などが違うんです。

買い取り価格


余剰買取(10kw未満)だと 1kwh 37円

全量買取(10kw以上)だと 1kwh 32円+(消費税) の 34.56円

になっています。


買い取ってくれる期間は

余剰買取 が 10年間

全量買取 が 20年間


その期間は、買い取り価格は変わりませんよー ってことです。


全量買取のほうが、ちょっと安いけど長く決まった価格で買い取ってくれるんですね。



つづく



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余剰買取と全量買取

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岡山地主(希望)です。


7/11 太陽光の勉強会 の勉強会ででてきた


余剰買取 と 全量買取 って言葉。


どちらも、発電した電気を売るのは同じですけども


余剰買取 は、自分で使った余りを買い取ってもらうやり方で


全量買取 は、発電した電気を全部買い取ってもらうやり方です。


これ、ある基準で分けられます。


設備の規模で、10kw未満 と 10kw以上 に分かれていて


10kw未満 は 余剰買取 しか選べません。


10kw以上 は 余剰買取 も 全量買取 も選べるようになっています。


パネルって、メーカーによっていろいろあるんですけど


例えば、東芝のパネルだと


1枚 が 250w なんで 40枚 でちょうど10kwです。


ちなみに 1枚のサイズ が 1559mm×798mm×46mm で


重さは15kg あります。



つづく



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アパート用地の視察

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岡山地主(希望)です。


今日は、アパートが建つかもしれない?


土地の視察にいってきました。


現況はこんな感じで

1_20140725235609c02.jpg

水が溜まって、草木もボーボー


となりの田んぼから水が入って


こちら側から流れ出ているようで


田んぼの時期はこのままなのかな...


水が無くならないと作業に支障がでますわね


まだ建つかどうかはわかりませんけどね。


もし建つことになったら


かなり面白いものができる予定なんですが...


岡山初になるので、なんとか実現させたいですねー



乞うご期待



おしまい



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正当な利益

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岡山地主(希望)です。


今、戸建賃貸用のパンフレットを作ろうとしていますが

7月23日 パンフレットを作ろうと思います。 


早速、見積もりが届きました


印刷・製本は、部数が倍になってもあんまり変わらないんだよねー


1000部で約10万円


2000部でもプラス1万円程度...


3000部でもさらにプラス1万円程度...


なら、3000部ぐらい刷っちゃおうかーってなりがちですけど


たくさん刷っても余ったらしょうがないからねー


難しいとこよね...


...


あとはデザイン料ね。


こっちは完全素人なんで、お任せするしかないもんね。


1ページ ○万円。


デザイナーさんってこんな価格でやっていけんのかなー



デザイナーさんもそれなりに勉強してるはずだけど


こういう創造性とかって素人にはわかりにくいから


評価されにくかったり


他のデザイナーさんとの差別化が難しそう...



単純に価格で比較されがちなんじゃないかなー


そういう戦いはできれば避けたいところですねー



我々建設業界も見えないところですごく手間がかかってても


値下げしろー値下げしろーなんて言われがちですからねー



ぼったくりはいかんですが、


関係者全員がWINになるには


正当な利益を侵したらいかんと思いますがね。



デザイナーさん、いいもんをお願いしますよー


おしまい



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パンフレットを作ろうと思います。

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岡山地主(希望)です。


最近は、建築費などが高騰していて


わずか数ヶ月前に建った建物と同じものが


同じ価格ではできなくなってきています



そこで、少しずつ見直してコストを下げたものを開発したので


パンフレット化しようと試みています

...


でも、パンフレットっていろいろあるんですね...


紙の種類は?

厚さは?

サイズは?

何ページ?

何部刷る?

デザインは?


...


決めることが多すぎます


フォーマットみたいなものでもあればねー


ゼロから作るのは大変です



つづく



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種類がいろいろあってよくわかりません...

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岡山地主(希望)です。


一口に太陽光っていってもいろいろあるんですね...

※クリックで大きくなります。
DSC_1815.jpg

結晶系 と 化合物系...


よくわかりませんが、結晶系が主流なのかな?


その中でも、多結晶、単結晶など...


HITっていうのが発電量も高い、変換効率も高い


コストも高い!? 


優秀ならあたりまえか...


...


メーカーもいろいろあるのね...

※クリックで大きくなります。
DSC_1816.jpg

一番上の、カナディアンソーラーっていうのが一番いいのか...


カナダのメーカーかな?


変換効率が一番高い、出力保証が一番長い


で、一番安いの!?


ほんまかなー...


カナダってどうなんだろ?


イメージ的に中国メーカーよりは安心かな(笑)
※中国の方、ごめんなさいm(__)m


性能が一番良くて、一番安い...


なんか落とし穴はないのか??


めちゃ疑ってます(笑)



つづく



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売電のイメージ

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岡山地主(希望)です。


当たり前ですけど、太陽って昼間しか照っていないですよね。


昼間は電気の使用も少ないのに、


発電もしてくれる訳ですよね。


でも、夜は発電しないのに


電気を使う量は昼間より多くなりますね。


それをイメージにするとこんな感じ

※クリックで大きくなります。
pic_so_merit2.gif


夜の分は、電力会社から買わないといけないですけど


昼はあまり使っていないので、


発電した電力で余った分を売れるんですね。


それが、余剰電力 の 売電 ということなんですよ。


で、そんなの関係なく


発電した電力を全部売るのが 全量売電 ってことになります。


わかりました?


つづく



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太陽光のしくみ

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岡山地主(希望)です。


今日も太陽光ネタで。

過去記事 太陽光シリーズ

...


太陽光の仕組みはこんな感じです。

※クリックで大きくなります。
太陽光


1 の 太陽電池モジュール で 太陽光を受けて

2 の 接続ユニット で 各パネルからの電気を集めて

3 の パワーコンディショナー で 交流電力に変換して

4 の 分電盤 で 各電気製品に送ります。



7 の ソーラー発電モニタ で 使用状況などが確認できて

余った電力は電力会社に売る。


5 の 電力量計 で毎月検針します。



つづく



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Author:岸本建設社員
岡山県岡山市の建設会社に勤めています。

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